ザ・パークハウス南行徳レジデンス

  • 千葉県市川市福栄三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩11分

  • 2017年築 / 6階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

29.1
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
6,880万円
89.5万円/㎡
相場
6,001万円
78.1万円/㎡
4,742
5,582
6,421
7,261
AI査定結果
推定相場価格
6,001万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,582万円〜6,421万円
72.6万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・パークハウス南行徳レジデンス
6,880万円（89.5万円/㎡）/ 6階 / 76.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/106,880万円89.5万円6階 76.86㎡ 3LDK南東
2025/01/145,480万円71.3万円1階 76.86㎡ 3LDK南東
2024/10/225,750万円74.8万円1階 76.86㎡ 3LDK南東
2024/10/065,980万円77.8万円1階 76.86㎡ 3LDK南東
2024/10/035,680万円80.9万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2024/10/035,690万円81.1万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2024/09/096,180万円80.4万円1階 76.86㎡ 3LDK南東
2024/09/096,480万円84.3万円1階 76.86㎡ 3LDK南東
2024/01/275,880万円76.5万円6階 76.86㎡ 3LDK南東
2024/01/135,930万円77.2万円6階 76.86㎡ 3LDK南東
2023/12/265,980万円77.8万円6階 76.86㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ザ・パークハウス南行徳レジデンス
市川市福栄三丁目
南行徳駅11分 6,880万円89.5万円76.86㎡3LDK6階 / 6階建 南東2017年88戸RC
2025/12/12ルネ市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅4分 4,498万円67.5万円66.64㎡3LDK3階 / 5階建 西2013年76戸RC
2025/11/14ライオンズ市川国府台レジデンス
市川市市川四丁目
国府台駅5分 5,680万円74.8万円75.97㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年75戸RC
2025/12/15ルネ市川国府台
市川市市川四丁目
国府台駅5分 5,580万円85.7万円65.08㎡3LDK3階 / 12階建 南西2022年44戸RC
2024/07/06エクセレントシティ市川マスタリー
市川市市川二丁目
市川駅8分 6,280万円99.7万円63㎡2SLDK5階 / 14階建 南東2021年46戸RC
2026/01/05ザ・パークハウス市川二丁目
市川市市川二丁目
市川駅7分 7,980万円109.0万円73.22㎡3LDK1階 / 6階建 南東2021年57戸RC
2025/10/18プラウド市川
市川市市川南三丁目
市川駅5分 7,280万円102.9万円70.78㎡3LDK1階 / 14階建 南東2016年103戸RC
2023/09/27プラネスーペリア市川一丁目
市川市市川一丁目
市川駅3分 6,680万円93.5万円71.45㎡3LDK13階 / 14階建 南2012年38戸RC
2025/10/17プレシス市川リバーフロント
市川市市川南四丁目
市川駅11分 5,980万円82.4万円72.57㎡3LDK3階 / 6階建 南西2016年46戸RC
2024/12/21エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 6,800万円93.4万円72.84㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2024/05/27プラウド市川一丁目
市川市市川一丁目
市川駅5分 6,780万円89.2万円76.04㎡3LDK1階 / 15階建 南西2012年67戸RC
2025/07/01ブランズ市川真間
市川市真間一丁目
市川駅8分 9,790万円107.9万円90.71㎡4LDK1階 / 14階建 南東2014年41戸RC
2024/02/15市川ザ・レジデンス
市川市市川南一丁目
市川駅2分 8,980万円109.9万円81.68㎡2SLDK3階 / 13階建 南西2014年132戸RC
2025/10/06ブランズ市川レフィール
市川市真間一丁目
市川真間駅3分 7,480万円103.7万円72.15㎡3LDK2階 / 14階建 南2016年111戸RC
2025/05/07ウィルローズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川真間駅1分 7,980万円110.5万円72.24㎡3LDK7階 / 13階建 南東2017年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、市川市では42.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は市川市の平均と比較して12.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.4万円/㎡
前年比+8.6%
市川市
79.7万円/㎡
前年比+42.7%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス南行徳レジデンス
所在地千葉県市川市福栄三丁目
交通東京メトロ東西線南行徳駅徒歩11分
築年月2017年
階数6階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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